Girando per Valencia con la testa alta è possibile leggere cartelli, esposti in molte persiane o porte di locali e ristoranti, come “se vende”, “se alquila” oppure “traspaso”. “Si vende”, “si affitta” oppure si parla di avviamento a Valencia.
Dopo svariati anni a contatto con molte persone, visitatori, turisti, ma anche con chi vive a Valencia da parecchio tempo, sono numerose le volte che, passeggiando per le vie della città, abbiamo ascoltato frasi dello stile “in quest’angolo io aprirei una gelateria”, oppure “in questa piazza manca una pizzeria da asporto”, o ancora, “mi piacerebbe molto venire ad aprire qualcosa a Valencia”.
Tutti propositi interessanti e fattibili che pero hanno bisogno di uno studio previo e di una acquisizione veritiera di informazioni riguardo la città. Abbiamo visto molti aprire velocemente e altrettanti chiudere con la stessa rapidità. Valencia non è Barcellona, Valencia non è Madrid, Valencia ha una sua propria personalità e capacità turistica, caratteristiche che vanno conosciute ed analizzate, vissute e comprese.
Meglio una nuova licenza o investire in un avviamento a Valencia?
La risposta a questa domanda vale molto, perché un errore può pregiudicare il futuro del nostro investimento. Consigliamo di ricercare più informazioni possibili, ascoltare più pareri e, soprattutto, capire e comprendere che cosa dice la Legge in merito alla situazione o locale che stiamo valutando.
Ad esempio, non è detto che l’estrazione dei fumi che dà all’esterno, nella facciata del bar/ristorante, sia possibile riutilizzarla, se richiediamo una nuova licenza per l’apertura di un’attività di ristorazione. Nella maggior parte delle volte la Legge ci richiede di portare l’estrazione dei fumi sopra l’edificio in cui è ubicato il locale, con conseguente spesa di realizzazione. Se è possibile sopportare il costo di questa operazione non sussiste il problema, ma se ci si ritrova con questo costo non previsto può essere a rischio la nostra apertura d’attività. Lavoro che magari non è necessario eseguire se utilizziamo la vecchia licenza presente.
Le situazioni sono tante ed è quindi consigliato informarsi su tutto prima di firmare qualsiasi contratto di affitto, vendita o avviamento a Valencia.
Quanto detto sopra è solo un esempio per far capire che bisogna valutare tutto prima di prendere una decisione definitiva. Stessi principi valgono se si vuole effettuare un investimento immobiliare a Valencia.
Licenze di apertura e avviamento di una attività
Quello che in Italia viene chiamato avviamento di un negozio, a Valencia, come in tutta Spagna, viene definito con le parole “traspaso de negocio”, o semplicemente “traspaso”. Anche in questo caso è necessario ben informarsi, se c’è di mezzo la licenza d’attività oppure la nostra intenzione è quella di aprire una tipologia di negozio differente da quella esistente precedentemente. Informiamoci e se possiamo valutiamo l’opinione di un architetto, per quanto riguarda le caratteristiche dell’immobile e la necessità di adattarsi a nuove Leggi. In un secondo momento anche l’opinione di un commercialista, che in Spagna si chiama “asesor”, può risultare interessante in quanto alla valutazione che è necessario effettuare per ciò che concerne la tipologia d’impresa che eserciterà nel locale e conoscere la presenza o mancanza di debiti da parte dell’impresa cedente.
Sono nate molte aziende in grado di aiutare nella gestione e compra vendita di attività, contattateci saremo molto lieti di fornirvi maggiori informazioni e darvi il nostro parere a riguardo.
